Saiba o que é e como funciona um crédito hipotecário

Ainda tem dúvidas sobre o que é e como funciona um crédito hipotecário em Portugal? Não se preocupe. Pois esta é a dúvida de muitos portugueses.

Inicialmente, sabemos que um crédito é um empréstimo sujeito à aprovação de terceiros. Neste caso, as instituições financeiras que estabelecem regras e critérios para a concessão do montante.

O crédito hipotecário, como o nome indica, está relacionado com uma hipoteca. Ou seja, um direito de garantia estabelecido através de um bem material. Este, estará sujeito ao cumprimento de um contrato e determinadas obrigações até ao fim do mesmo.

A pensar nisso e em todos os aspetos que circundam este tipo de crédito, decidimos partilhar consigo este conteúdo onde explicamos tudo o que precisa saber sobre o tema.

Não deixe de acompanhar e tire todas as suas dúvidas sobre esta importante solução financeira.

Crédito hipotecário: Afinal, o que significa?

De forma simples e resumida, este é um tipo de crédito concedido pelo banco, tendo como garantia a hipoteca sobre um bem imóvel.

Desta forma, é possível conseguir negociar com a instituição prazos mais prolongados para o pagamento, além de taxas de juro muito mais baixas, se comparados a outro tipo de crédito que não solicita quaisquer garantias.

Portanto, podemos definir o crédito hipotecário como uma solução financeira multifinalidade. Ou seja, que se adapta às necessidades de cada indivíduo.

Contudo, é importante saber que existem três tipos de modalidades de crédito disponíveis no mercado.

Sendo que a hipoteca vai além da compra de um imóvel, pode ser utilizado para outras finalidades. Temos:

• Crédito habitação

Esta é a modalidade mais utilizada na hipoteca, destinando- se à compra de um imóvel para habitação. Este, pode ser uma casa, um apartamento ou um terreno.

E, a sua finalidade pode ser para uso próprio ou como um ativo para investimento.

• Crédito consolidado

Utiliza a hipoteca para consolidar vários tipos de crédito num só empréstimo.

O seu objetivo é reduzir a carga financeira, enquanto proporciona taxa de juros mais baixas ao contratante do crédito consolidado.

• Crédito conexo

Este, por sua vez, visa o financiamento de bens que estão conectados à hipoteca do imóvel.

Portanto, pode destinar-se à compra de móveis, aparelhos eletrónicos, entre outros. Geralmente, este tipo de crédito apresenta uma taxa de juros mais alta, pois representa um risco maior.

Por fim, podemos afirmar que, sem dúvida, o crédito hipotecário é uma solução que pode ser considerada para a resolução de situações onde há um excesso de endividamento.

De outro ponto de vista, também pode ser utilizado simplesmente para reduzir o custo com as parcelas de outros créditos. Por isso, é considerado um crédito multifinalidade.

No entanto, não pode esquecer que não deixa de ser uma dívida que hipoteca o seu bem material, que no caso é o imóvel.

Portanto, é de extrema importância ponderar com responsabilidade os prós e contras desta solução antes de efetivamente optar por esta via.