Qual o melhor banco para crédito habitação

Comprar a casa dos sonhos na maioria das vezes só é possível com a subscrição de um financiamento. Mas antes de proceder à aquisição do empréstimo é necessário fazer uma pesquisa para saber qual o melhor banco para crédito habitação.

Com tantas instituições financeiras que oferecem o produto em Portugal, pode não ser assim tão fácil encontrar a melhor oferta.

Tendo isso em mente elaboramos este artigo com todas as informações que precisa de conhecer. No final vai ficar a saber qual o melhor banco para crédito habitação, que vai colocá-lo um passo à frente para realizar o seu sonho.

Qual o melhor banco para crédito habitação: o que considerar para escolher a melhor proposta

Contratar um empréstimo habitacional é uma decisão de muita responsabilidade. Significa comprometer-se a uma obrigação que se vai estender por muitos anos e vai envolver parte do orçamento familiar.

Na hora de escolher qual o melhor banco para crédito habitação, existem algumas informações essenciais que precisa de considerar para escolher a melhor proposta. Conheça-as de seguida.

Sobre as taxas e indexantes

Os tipos de taxas que os bancos trabalham são fundamentais para determinar qual será o valor da prestação. No caso do crédito habitação, existem 3 tipos de taxas com as quais se pode trabalhar.

Antes de falar sobre elas em si, vamos explicar algumas terminologias importantes para poder compreendê-las melhor.

• EURIBOR

A EURIBOR - European Interbank Offered Rate – consiste numa das mais utilizadas taxas de referência do mercado financeiro que integra pela zona do euro. O seu valor é calculado e divulgado diariamente.

• Spread

O spread é um constituinte da taxa de juro que complementa a EURIBOR. É determinado pela instituição bancária, sendo dele advindo o lucro efetivo recebido pelo crédito concedido.

Sabendo os significados de spread e EURIBOR, iremos apresentar os 3 tipos de taxas de juros aplicáveis ao crédito habitação.

Taxa variável – Nesta modalidade, o banco irá fixar no início do contrato o seu spread, que não sofrerá alterações ao longo do prazo. Juntamente, é aplicado um indexante Euribor, sendo que este varia de acordo com o mercado, e irá refletir no valor mensal a ser pago pelo empréstimo.

Taxa fixa – A taxa fixa não sofre alteração ao longo do contrato. Ou seja, a sua prestação mensal permanecerá sempre a mesma durante o prazo do financiamento.

Taxa mista – este tipo de taxa é uma combinação das taxas fixa e variável. Geralmente as taxas fixas são aplicadas num período de 1 a 5 anos do contrato, e posteriormente passam a vigorar as condições da taxa variável.

Conhecendo essas informações, vamos apresentar algumas das propostas de bancos feitas através da simulação.

Crédito Agrícola

• TAEG (máxima): 1.17%

• Spread (máximo): 1.55%

• Indexante: 12 meses

• Parcela: € 295,13
  
  

União de créditos imobiliários

• TAEG (máxima): 1.44%

• Spread (máximo): 1.75%

• Indexante: 6 meses

• Prestação: € 303,30
  
  

Millennium bcp

• TAEG (máxima): 1.47%

• Spread (máximo): 1.75%

• Indexante: 12 meses

• Prestação: € 306,44
  
  

EuroBIC

• TAEG (máxima): 1.49%

• Spread (máximo): 1.85%

• Indexante: 6 meses

• Prestação: € 307,35
   

 Bankinter

• TAEG (máxima): 1.54%

• Spread (máximo): 1.8%

• Indexante: 12 meses

• Prestação: € 308,31

Estes são alguns dos melhores bancos para obter crédito de habitação, sendo o Crédito Agrícola a instituição que apresenta a proposta mais interessante. Mas lembre-se que para cada situação o resultado pode ser diferente.

Por este motivo, uma dica importante e que deve ser seguida é a utilização de simuladores para encontrar as melhores condições.

Os simuladores são ferramentas rápidas e fáceis de utilizar, sendo facilmente encontradas na internet. Em poucos minutos terá informações valiosas acerca do crédito habitação que deseja contratar.

Dessa forma, será ainda mais fácil organizar as finanças e certificar-se do quanto se pode comprometer com o contrato. Siga as nossas dicas, guarde essas informações e faça o planeamento para escolher qual o melhor banco para crédito habitação.