Crédito Pessoal Formação: Para um financiamento de 8.000€, com a TAEG de 6,2% e TAN de 4,10% o prazo de reembolso é de 36 meses ao que corresponde uma mensalidade fixa de 237,14€. MTIC: 8.748,24€ dos quais 8.000€ reembolsam o capital concedido e 748,24€ respeitam ao custo total do crédito. Crédito sujeito a aprovação de Instituições Bancárias e Financeiras a operar legalmente em Portugal (ver lista).
Crédito Consolidado: para um financiamento de 20.000€, com a TAEG de 13,1% e TAN de 11,10% o prazo de reembolso é de 84 meses ao que corresponde uma mensalidade fixa de 348,20€. Montante total imputado ao consumidor: 29,776,80€ dos quais 20.000,00€ reembolsam o capital concedido e 9.776,80€ respeitam ao custo total do crédito. Crédito sujeito a aprovação de Instituições Bancárias e Financeiras a operar legalmente em Portugal (ver lista).
Testemunho
CLAUDIA SANTANA
O total dos meus créditos rondavam os 24.000€ e estava a pagar 865€ por mês. Após juntar todos os meus créditos, sem fiadores, passei a ter uma só mensalidade de apenas 315€/Mês.
Redução de 64% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 11,712%.
Testemunho
SOFIA E NUNO CAMPOS
Devíamos 19.000€ e tínhamos de pagar 677€/Mês. Depois da consolidação de créditos, sem incluir o crédito da casa, ficámos com uma mensalidade de 249€. Poupamos mais de 400€/Mês.
Redução de 63% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 12,024%.
Testemunho
MANUEL HENRIQUES
Queria fazer outro crédito de 5.000€ mas com a casa devia 130.000€ e pagava 2.097€/Mês. Segui a sugestão e fiz um crédito consolidado. Reduzi as prestações para 745€/Mês e já com os 5.000€ na conta.
Redução de 64% nas prestações. TAN 2,455% e TAER: 3,231%.
Testemunho
JOÃO SILVA
Fiz um pedido de 4.500€. Foram apresentadas várias propostas. Optei pagar o meu crédito em 72 vezes por 78,72€/Mês. Com esta prestação baixa vou juntar dinheiro para pagar antes, sem custos adicionais.
TAEG: 5,5% TAN: 4,70% MTIC: 5.268,78€.
Qual o melhor banco para crédito habitação
Comprar a casa dos sonhos na maioria das vezes só é possível com a subscrição de um financiamento. Mas antes de proceder à aquisição do empréstimo é necessário fazer uma pesquisa para saber qual o melhor banco para crédito habitação.
Com tantas instituições financeiras que oferecem o produto em Portugal, pode não ser assim tão fácil encontrar a melhor oferta.
Tendo isso em mente elaboramos este artigo com todas as informações que precisa de conhecer. No final vai ficar a saber qual o melhor banco para crédito habitação, que vai colocá-lo um passo à frente para realizar o seu sonho.
Qual o melhor banco para crédito habitação: o que considerar para escolher a melhor proposta
Contratar um empréstimo habitacional é uma decisão de muita responsabilidade. Significa comprometer-se a uma obrigação que se vai estender por muitos anos e vai envolver parte do orçamento familiar.
Na hora de escolher qual o melhor banco para crédito habitação, existem algumas informações essenciais que precisa de considerar para escolher a melhor proposta. Conheça-as de seguida.
Sobre as taxas e indexantes
Os tipos de taxas que os bancos trabalham são fundamentais para determinar qual será o valor da prestação. No caso do crédito habitação, existem 3 tipos de taxas com as quais se pode trabalhar.
Antes de falar sobre elas em si, vamos explicar algumas terminologias importantes para poder compreendê-las melhor.
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EURIBOR
A EURIBOR - European Interbank Offered Rate – consiste numa das mais utilizadas taxas de referência do mercado financeiro que integra pela zona do euro. O seu valor é calculado e divulgado diariamente.
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Spread
O spread é um constituinte da taxa de juro que complementa a EURIBOR. É determinado pela instituição bancária, sendo dele advindo o lucro efetivo recebido pelo crédito concedido.
Sabendo os significados de spread e EURIBOR, iremos apresentar os 3 tipos de taxas de juros aplicáveis ao crédito habitação.
Taxa variável – Nesta modalidade, o banco irá fixar no início do contrato o seu spread, que não sofrerá alterações ao longo do prazo. Juntamente, é aplicado um indexante Euribor, sendo que este varia de acordo com o mercado, e irá refletir no valor mensal a ser pago pelo empréstimo.
Taxa fixa – A taxa fixa não sofre alteração ao longo do contrato. Ou seja, a sua prestação mensal permanecerá sempre a mesma durante o prazo do financiamento.
Taxa mista – este tipo de taxa é uma combinação das taxas fixa e variável. Geralmente as taxas fixas são aplicadas num período de 1 a 5 anos do contrato, e posteriormente passam a vigorar as condições da taxa variável.
Conhecendo essas informações, vamos apresentar algumas das propostas de bancos feitas através da simulação.
Crédito Agrícola
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TAEG (máxima): 1.17%
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Spread (máximo): 1.55%
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Indexante: 12 meses
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Parcela: € 295,13
União de créditos imobiliários
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TAEG (máxima): 1.44%
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Spread (máximo): 1.75%
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Indexante: 6 meses
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Prestação: € 303,30
Millennium bcp
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TAEG (máxima): 1.47%
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Spread (máximo): 1.75%
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Indexante: 12 meses
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Prestação: € 306,44
EuroBIC
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TAEG (máxima): 1.49%
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Spread (máximo): 1.85%
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Indexante: 6 meses
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Prestação: € 307,35
Bankinter
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TAEG (máxima): 1.54%
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Spread (máximo): 1.8%
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Indexante: 12 meses
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Prestação: € 308,31
Estes são alguns dos melhores bancos para obter crédito de habitação, sendo o Crédito Agrícola a instituição que apresenta a proposta mais interessante. Mas lembre-se que para cada situação o resultado pode ser diferente.
Por este motivo, uma dica importante e que deve ser seguida é a utilização de simuladores para encontrar as melhores condições.
Os simuladores são ferramentas rápidas e fáceis de utilizar, sendo facilmente encontradas na internet. Em poucos minutos terá informações valiosas acerca do crédito habitação que deseja contratar.
Dessa forma, será ainda mais fácil organizar as finanças e certificar-se do quanto se pode comprometer com o contrato. Siga as nossas dicas, guarde essas informações e faça o planeamento para escolher qual o melhor banco para crédito habitação.
Testemunho
CLAUDIA SANTANA
O total dos meus créditos rondavam os 24.000€ e estava a pagar 865€ por mês. Após juntar todos os meus créditos, sem fiadores, passei a ter uma só mensalidade de apenas 315€/Mês.
Redução de 64% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 11,712%.
Testemunho
SOFIA E NUNO CAMPOS
Devíamos 19.000€ e tínhamos de pagar 677€/Mês. Depois da consolidação de créditos, sem incluir o crédito da casa, ficámos com uma mensalidade de 249€. Poupamos mais de 400€/Mês.
Redução de 63% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 12,024%.
Testemunho
MANUEL HENRIQUES
Queria fazer outro crédito de 5.000€ mas com a casa devia 130.000€ e pagava 2.097€/Mês. Segui a sugestão e fiz um crédito consolidado. Reduzi as prestações para 745€/Mês e já com os 5.000€ na conta.
Redução de 64% nas prestações. TAN 2,455% e TAER: 3,231%.
Testemunho
JOÃO SILVA
Fiz um pedido de 4.500€. Foram apresentadas várias propostas. Optei pagar o meu crédito em 72 vezes por 78,72€/Mês. Com esta prestação baixa vou juntar dinheiro para pagar antes, sem custos adicionais.
TAEG: 5,5% TAN: 4,70% MTIC: 5.268,78€.