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Crédito Pessoal Formação: Para um financiamento de 8.000€, com a TAEG de 6,2% e TAN de 4,10% o prazo de reembolso é de 36 meses ao que corresponde uma mensalidade fixa de 237,14€. MTIC: 8.748,24€ dos quais 8.000€ reembolsam o capital concedido e 748,24€ respeitam ao custo total do crédito. Crédito sujeito a aprovação de Instituições Bancárias e Financeiras a operar legalmente em Portugal (ver lista).

Crédito Consolidado: para um financiamento de 20.000€, com a TAEG de 13,1% e TAN de 11,10% o prazo de reembolso é de 84 meses ao que corresponde uma mensalidade fixa de 348,20€. Montante total imputado ao consumidor: 29,776,80€ dos quais 20.000,00€ reembolsam o capital concedido e 9.776,80€ respeitam ao custo total do crédito. Crédito sujeito a aprovação de Instituições Bancárias e Financeiras a operar legalmente em Portugal (ver lista).

Testemunho
CLAUDIA SANTANA

O total dos meus créditos rondavam os 24.000€ e estava a pagar 865€ por mês. Após juntar todos os meus créditos, sem fiadores, passei a ter uma só mensalidade de apenas 315€/Mês.

Redução de 64% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 11,712%.

Testemunho
SOFIA E NUNO CAMPOS

Devíamos 19.000€ e tínhamos de pagar 677€/Mês. Depois da consolidação de créditos, sem incluir o crédito da casa, ficámos com uma mensalidade de 249€. Poupamos mais de 400€/Mês.

Redução de 63% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 12,024%.

Testemunho
MANUEL HENRIQUES

Queria fazer outro crédito de 5.000€ mas com a casa devia 130.000€ e pagava 2.097€/Mês. Segui a sugestão e fiz um crédito consolidado. Reduzi as prestações para 745€/Mês e já com os 5.000€ na conta.

Redução de 64% nas prestações. TAN 2,455% e TAER: 3,231%.

Testemunho
JOÃO SILVA

Fiz um pedido de 4.500€. Foram apresentadas várias propostas. Optei pagar o meu crédito em 72 vezes por 78,72€/Mês. Com esta prestação baixa vou juntar dinheiro para pagar antes, sem custos adicionais.

TAEG: 5,5% TAN: 4,70% MTIC: 5.268,78€.

Percebe a importância de usar um simulador de empréstimo habitação?

Se não trabalha diretamente com produtos bancários, e alguma vez já pensou em contratar um crédito habitação, certamente ficou confuso e encontrou dificuldades para saber por onde começar.

Nesses casos o primeiro passo deve ser dado utilizando um simulador de empréstimo habitação. E no artigo a seguir iremos explicar detalhadamente qual a sua importância no planeamento das finanças antes de adquirir o crédito.

Simulador de empréstimo habitação: por que motivo deve usar

A contratação de um crédito habitação envolve um trabalho cuidadoso por parte dos interessados, para que se certifique de fazer um bom negocio quando se dirigirem ao banco.

A oferta de empréstimo habitação é imensa no setor bancário, já que a maior parte das instituições comercializa este produto. É isso que torna a pesquisa pela melhor proposta um tanto ao quanto cansativa.

Pois saiba que existe uma ferramenta capaz de facilitar este processo de pesquisa, além de contribuir diretamente na preparação e planeamento do orçamento mensal antes de contratar o crédito.

já deve ter imaginado que estamos a falar dos simuladores, aliados poderosos dos consumidores que estão à procura da melhor oferta de empréstimo habitação.

A seguir vamos explicar como este recurso pode de ajudar.

1 - Conheça antecipadamente o valor das prestações

Através dos simuladores poderá conhecer antecipadamente o valor das prestações do seu empréstimo.

Apesar de existirem muitos simuladores online nos sites dos bancos, o seu mecanismo de funcionamento é basicamente o mesmo.

O interessado deve preencher alguns dados relativos ao valor do imóvel, o montante de financiamento pretendido e o prazo para pagamento.

A partir daí o simulador irá apresentar uma estimativa do valor das prestações, calculadas de acordo com as taxas praticadas naquela instituição financeira.

Isso possibilita que o consumidor seja capaz de calcular o quanto pode pagar nas parcelas para não prejudicar o orçamento mensal, e acabar se endividando.

2 - Levantamento das taxas praticadas pelos bancos

Sabemos que são muitas as taxas e encargos aplicados pelo banco num contrato de empréstimo habitação, como o spread, TAEG, comissões, entre outros.

Comparar estes preçários se torna mais fácil através dos simuladores, já que as tarifas de cada banco são aplicadas automaticamente, auxiliando os consumidores no acesso à informação.

Dessa forma é possível procurar de forma mais eficaz as instituições que apresentam as melhores ofertas e propostas.

3 - Permite ponderar sobre a relação necessidade x possibilidade

Recorrer a um crédito habitação não é uma decisão fácil de ser tomada, já que o valor do empréstimo é consideravelmente elevado, e caso não seja possível cumprir com a obrigação do pagamento as consequências podem ser irreversíveis.

Por isso é preciso muita ponderação acerca da sua real necessidade, e se os rendimentos que possui serão suficientes para pagar uma dívida que se estenderá por muitos anos.

Tudo deve ser considerado, inclusive eventos futuros, como a perda do emprego, por exemplo. Tentar antever todos os cenários é a melhor forma para se preparar antes de solicitar o dinheiro ao banco.

4 - Possibilita maior poder de negociação

Se se dirigir ao banco munido de uma pesquisa detalhada acerca da oferta de empréstimo habitação no mercado, sem dúvidas terá mais poder de negociação para encontrar a melhor proposta.

Dessa forma, é possível conseguir mais vantagens e garantir o sucesso da transação.

Agora, consegue perceber a importância de usar um simulador de empréstimo habitação? Através de um procedimento rápido e simples será capaz de obter informações valiosas e que asseguram a organização das finanças.

Não deixe de utilizar essa ferramenta, que pode ser encontrada em praticamente todos os sites de bancos que oferecem este tipo de crédito. E garanta a melhor proposta para alcançar o seu sonho.

Perguntas Frequentes

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Testemunho
CLAUDIA SANTANA

O total dos meus créditos rondavam os 24.000€ e estava a pagar 865€ por mês. Após juntar todos os meus créditos, sem fiadores, passei a ter uma só mensalidade de apenas 315€/Mês.

Redução de 64% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 11,712%.

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SOFIA E NUNO CAMPOS

Devíamos 19.000€ e tínhamos de pagar 677€/Mês. Depois da consolidação de créditos, sem incluir o crédito da casa, ficámos com uma mensalidade de 249€. Poupamos mais de 400€/Mês.

Redução de 63% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 12,024%.

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MANUEL HENRIQUES

Queria fazer outro crédito de 5.000€ mas com a casa devia 130.000€ e pagava 2.097€/Mês. Segui a sugestão e fiz um crédito consolidado. Reduzi as prestações para 745€/Mês e já com os 5.000€ na conta.

Redução de 64% nas prestações. TAN 2,455% e TAER: 3,231%.

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Fiz um pedido de 4.500€. Foram apresentadas várias propostas. Optei pagar o meu crédito em 72 vezes por 78,72€/Mês. Com esta prestação baixa vou juntar dinheiro para pagar antes, sem custos adicionais.

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