Credistar é um website da propriedade da Best Prime Solutions, Lda., matriculada na conservatória do registo Comercial de Lisboa sob o nº 6555/2008 com o nº Fiscal 508496942. A Best Prime Solutions, Lda Não é um Intermediário de crédito. Não é uma Instituição Financeira. Não é um Banco. Fornecemos os pedidos de crédito recebidos através deste website que posteriormente são enviados a intermediários de crédito registados no Banco de Portugal que mais se adequa ao seu perfil. Sendo o crédito, eventualmente concedido por Instituições legalmente habilitadas para o efeito.
Perceba o que é o crédito habitação bonificado
1 - Crédito habitação bonificado: O que significa?
É um crédito habitação com condições especiais, criado pelo Estado português para apoiar famílias com rendimentos mais baixos.
A grande diferença está na bonificação dos juros. O Estado cobre parte dos encargos com os juros do empréstimo.
O objetivo é facilitar o acesso à habitação, especialmente para agregados familiares mais afetados pela subida da Euribor.
Em 2023, esta medida foi reativada devido ao aumento das taxas de juro e continua válida em 2025.
E qualquer um pode beneficiar do crédito habitação bonificado?
Não! Nem todas as pessoas têm direito à bonificação. É preciso cumprir alguns critérios definidos pelo Governo.
Veja os principais requisitos:
- Ter um contrato de crédito habitação para primeira habitação própria e permanente
- Ter rendimento anual até 39.000 € brutos por agregado familiar
- Estar abrangido por uma taxa de esforço igual ou superior a 35%
- Ter contraído o crédito antes de 15 de março de 2023
A medida é temporária, mas continua em vigor enquanto os juros estiverem elevados e houver pressão sobre o orçamento familiar.
2 - Quanto pode poupar com a bonificação?
A bonificação depende da diferença entre a taxa de juro contratada e um valor de referência definido pelo Governo.
Em 2025, a taxa de referência é de 3%. Se a taxa do seu contrato for superior, o Estado cobre parte dessa diferença.
A ajuda máxima pode chegar a cerca de 720 € por ano — valor que representa um alívio relevante para muitas famílias.
A bonificação é válida por 12 meses, mas pode ser renovada se continuar a cumprir os critérios. Esteja atento aos requisitos para continuar a usufruir do crédito habitação bonificado.
3 - Como funciona na prática?
Vamos supor que a sua taxa de juro passou de 1,5% para 4,2% com a subida da Euribor.
Neste caso, o Estado considera a diferença entre os 4,2% e os 3% de referência. Com base nessa diferença, calcula a bonificação. O valor é aplicado mensalmente na sua prestação, reduzindo diretamente o que tem de pagar ao banco.
O processo é feito entre o banco e a Autoridade Tributária, sem complicações para o cliente.
4 - Como pedir o crédito habitação bonificado?
O processo é simples, mas exige alguma atenção aos prazos e documentos. Veja o passo a passo:
- Verifique os critérios de elegibilidade com o seu banco
- Reúna os documentos necessários (declaração de IRS, composição do agregado, contrato do crédito, etc.)
- Submeta o pedido através da plataforma do banco ou presencialmente
- Aguarde a análise e, se aprovado, receberá a bonificação diretamente na sua prestação
Se o banco não informar sobre essa possibilidade, vale a pena questionar e procurar apoio especializado.
Vantagens do crédito habitação bonificado:
- Redução direta da prestação mensal
- Alívio para famílias com maior taxa de esforço
- Sem necessidade de renegociar o contrato original
- Processo simples e sem custos adicionais
É uma solução pontual, mas eficaz, para ajudar a lidar com o peso dos encargos mensais com habitação.
5 - Atenção: A bonificação não é automática
É importante reforçar que o crédito habitação bonificado não é aplicado automaticamente. É preciso pedir e cumprir os requisitos.
Muitas famílias que poderiam beneficiar ainda não o fizeram, por desconhecimento ou falta de orientação. Por isso, é fundamental estar informado e agir a tempo.
Se tem dúvidas, procure aconselhamento financeiro. Pode estar a perder uma oportunidade de poupança importante.
Esta solução é uma ferramenta do Estado para ajudar quem mais precisa — especialmente em tempos de incerteza económica.
Se sente que a sua prestação está a sufocar o seu orçamento, vale a pena verificar se tem direito à bonificação.
Na Credistar, analisamos o seu caso, verificamos a elegibilidade ao crédito habitação bonificado e tratamos de todo o processo. Fale connosco e descubra se pode poupar na sua prestação.
