Exemplo representativo – Crédito Consolidado: para um financiamento de 15.000 €, com a TAEG de 15,9% e TAN de 13,55%, o prazo de reembolso é de 84 meses ao que corresponde uma mensalidade fixa de 283,42 €. Montante total imputado ao consumidor: 24.071,28 € dos quais 15.000,00 € reembolsam o capital concedido e 9.071,28 € respeitam ao custo total do crédito. Crédito sujeito a aprovação de Instituições Bancárias e Financeiras a operar legalmente em Portugal (ver lista).
Exemplo representativo: Crédito Pessoal: para um financiamento de 8.000 €, com a TAEG de 11,4% e TAN de 9,90%, o prazo de reembolso é de 84 meses ao que corresponde uma mensalidade fixa de 134,04 €. MTIC: 11.400,16 €. Crédito sujeito a aprovação de Instituições Bancárias e Financeiras a operar legalmente em Portugal (ver lista).
Credistar é um website da propriedade da Best Prime Solutions, Lda., matriculada na conservatória do registo Comercial de Lisboa sob o nº 6555/2008 com o nº Fiscal 508496942. A Best Prime Solutions, Lda Não é um Intermediário de crédito. Não é uma Instituição Financeira. Não é um Banco. Fornecemos os pedidos de crédito recebidos através deste website que posteriormente são enviados a intermediários de crédito registados no Banco de Portugal que mais se adequa ao seu perfil. Sendo o crédito, eventualmente concedido por Instituições legalmente habilitadas para o efeito.
Dicas para encontrar um crédito habitação mais barato em 2024
Encontrar o crédito habitação mais barato em 2024 é o desejo de muitos compradores na procura da sua nova casa.
Com o mercado imobiliário sempre em mudança e as taxas de juros em constante variação, é essencial estar bem informado. Só assim é possível estar preparado para fazer a escolha mais acertada.
Este artigo visa orientá-lo nesse sentido. Vamos oferecer insights e algumas dicas para que encontre as opções mais vantajosas e económicas.
Descubra quais são os fatores que afetam as taxas de empréstimo habitação e o que considerar para assegurar que o seu investimento seja seguro, além de rentável.
Crédito habitação mais barato: Conheça o nosso guia prático
Adquirir uma casa é um marco significativo na vida de muitas pessoas, mas o processo pode ser complexo e dispendioso.
A chave para o tornar mais acessível é encontrar o crédito habitação mais barato.
Em 2024, as condições de mercado, as taxas de juros e as políticas económicas continuam a evoluir. Por isso, é mais importante do que nunca estar bem informado e preparado.
Veja de seguida como encontrar a opção de crédito habitação mais económica.
1 - Compreenda as opções de taxa disponíveis
Antes de mais, é essencial compreender os diferentes tipos de taxa associadas ao crédito habitação:
1 - Taxa Fixa: A taxa de juros permanece a mesma durante toda a duração do empréstimo. Esta opção garante estabilidade nas prestações mensais, pois saberá sempre com o que contar.
2 - Taxa Variável: A taxa de juros varia de acordo com o mercado, o que significa que as prestações podem aumentar ou diminuir. A mais comum é a taxa Euribor, que poderá afetar o seu empréstimo a cada 3, 6 ou 12 meses.
2 - Taxa Mista: Uma mistura das duas opções anteriores. Em determinados períodos do empréstimo poderá ter taxa fixa, alterando então para variável. Pode ser uma opção prática em momentos de subida da taxa variável para valores extremos, para colmatar esse efeito.
2 - Pesquise e compare ofertas
Não se contente com a primeira oferta que receber. Em 2024, com o mercado em constante mudança, isto é mais importante do que nunca:
- Consultar várias instituições: Diferentes bancos têm diferentes produtos e ofertas.
- Usar simuladores online: Muitos sites oferecem ferramentas para comparar diferentes opções de crédito habitação, incluindo ao nível das taxas e duração de empréstimo.
- Considerar o custo total: Além das taxas de juro, atente a outras despesas, como custos de abertura, seguros e impostos associados.
3 - Compreenda o impacto das taxas de juro
As taxas de juro são um dos fatores mais críticos na determinação do custo do seu crédito habitação:
Acompanhe as tendências de mercado: As taxas de juro são influenciadas por fatores económicos globais e pelas políticas do Banco Central Europeu.
Considere o período do empréstimo: Empréstimos de longa duração podem ter taxas de juro mais altas, apesar de terem uma mensalidade potencialmente mais baixa.
Negocie a taxa: Não tenha receio de negociar o tipo de taxa com o banco, especialmente se tiver um bom histórico de crédito.
4 – Melhore o seu perfil de crédito
Um bom histórico de crédito pode diminuir significativamente as taxas de juros oferecidas pelos bancos:
Mantenha um bom score de crédito: Pague as suas dívidas atuais e mantenha o uso do crédito controlado.
Diminua outras dívidas: Menos dívidas levam a um melhor equilíbrio dívida/rendimento, tornando-o mais atraente para os credores.
Tenha um emprego estável: Um histórico de emprego estável e uma renda viável são atrativos para os bancos.
5 - Considere uma entrada inicial
Uma entrada maior pode significar um empréstimo menor e, consequentemente, menos juros a pagar. Assim sendo:
Poupe para uma entrada maior: Quanto maior a entrada, menor será o valor do empréstimo e, por conseguinte, os juros.
Considere apoios e subsídios: Informe-se sobre programas governamentais ou locais que possam ajudar na compra da sua primeira casa.
6 - Leia atentamente o contrato
Antes de assinar qualquer contrato de crédito habitação:
Compreenda todos os termos: Certifique-se de que compreende todos os aspetos do contrato, incluindo taxas de juro, duração, prestações, encargos adicionais e penalidades.
Peça esclarecimentos: Não hesite em pedir ao credor para esclarecer qualquer ponto que não esteja claro. Isto é um fator importante para encontrar o crédito habitação mais barato.
7 - Calcule a longo prazo
Ao escolher um crédito habitação:
Pense no futuro: Considere mudanças de vida que possam afetar a sua capacidade de pagamento, como mudanças laborais, crescimento familiar ou reforma.
Flexibilidade de pagamento: Verifique se o empréstimo oferece a possibilidade de pagamentos antecipados ou ajustes nas prestações.
Encontrar o crédito habitação mais barato em 2024 requer pesquisa, preparação e um entendimento claro das suas próprias necessidades e capacidades financeiras.
Ao explorar todas as opções, pode aumentar as suas hipóteses de conseguir um empréstimo vantajoso.
Lembre-se de que a casa própria é um compromisso financeiro de longo prazo. A escolha do crédito certo pode fazer uma grande diferença no seu futuro financeiro.
