<[HEADING] class="logo-text">O crédito direito ao assunto
MENU
Ver Mais

Crédito Pessoal Formação: Para um financiamento de 8.000€, com a TAEG de 6,2% e TAN de 4,10% o prazo de reembolso é de 36 meses ao que corresponde uma mensalidade fixa de 237,14€. MTIC: 8.748,24€ dos quais 8.000€ reembolsam o capital concedido e 748,24€ respeitam ao custo total do crédito. Crédito sujeito a aprovação de Instituições Bancárias e Financeiras a operar legalmente em Portugal (ver lista).

Crédito Consolidado: para um financiamento de 20.000€, com a TAEG de 13,1% e TAN de 11,10% o prazo de reembolso é de 84 meses ao que corresponde uma mensalidade fixa de 348,20€. Montante total imputado ao consumidor: 29,776,80€ dos quais 20.000,00€ reembolsam o capital concedido e 9.776,80€ respeitam ao custo total do crédito. Crédito sujeito a aprovação de Instituições Bancárias e Financeiras a operar legalmente em Portugal (ver lista).

Taxa Máxima Anual Aplicável 15,6%. Prazo mínimo de reembolso 12 meses e máximo de 84 meses.

Testemunho
CLAUDIA SANTANA

O total dos meus créditos rondavam os 24.000€ e estava a pagar 865€ por mês. Após juntar todos os meus créditos, sem fiadores, passei a ter uma só mensalidade de apenas 315€/Mês.

Redução de 64% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 11,712%.

Testemunho
SOFIA E NUNO CAMPOS

Devíamos 19.000€ e tínhamos de pagar 677€/Mês. Depois da consolidação de créditos, sem incluir o crédito da casa, ficámos com uma mensalidade de 249€. Poupamos mais de 400€/Mês.

Redução de 63% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 12,024%.

Testemunho
MANUEL HENRIQUES

Queria fazer outro crédito de 5.000€ mas com a casa devia 130.000€ e pagava 2.097€/Mês. Segui a sugestão e fiz um crédito consolidado. Reduzi as prestações para 745€/Mês e já com os 5.000€ na conta.

Redução de 64% nas prestações. TAN 2,455% e TAER: 3,231%.

Testemunho
JOÃO SILVA

Fiz um pedido de 4.500€. Foram apresentadas várias propostas. Optei pagar o meu crédito em 72 vezes por 78,72€/Mês. Com esta prestação baixa vou juntar dinheiro para pagar antes, sem custos adicionais.

TAEG: 5,5% TAN: 4,70% MTIC: 5.268,78€.

Conheça a oferta de crédito habitação para construção

Para muitos, o desejo de ter a própria casa envolve construí-la da maneira que sempre sonhou. Mas, por vezes, para ter o montante para realizar este sonho é necessário recorrer ao crédito habitação para construção.

O mercado bancário oferece esta modalidade específica de financiamento. Especialmente direcionado aos que pretendem encarar as obras, mas ainda não possuem o capital necessário para tal.

Para saber como funciona e quais as melhores ofertas desse tipo de crédito, continue a leitura e descubra no artigo!

Crédito habitação para construção: O que precisa considerar

Para entender as principais características do crédito para construção e como funciona, preparamos um guia completo que certamente irá auxiliar aqueles que pretendem contratar este financiamento.

1 - Como funciona?

No crédito habitação voltado para a aquisição de imóveis, o próprio imóvel é dado como garantia do financiamento. Porém, no crédito habitação para construção funciona de maneira diferente.

Isso porque ainda não existe imóvel que sirva como garantia. Portanto, o terreno, bem como toda a construção que nele ocorra, é que vai funcionar como garantia para o banco.

Outra particularidade do crédito para construção é que, ao contrário do crédito habitação, o montante do financiamento é disponibilizado em partes.

Ou seja, o valor é libertado aos poucos, conforme a construção avança, sendo que num primeiro momento é fornecido o suficiente para iniciar as obras.

2 - Qual o critério utilizado para libertar o dinheiro?

Conforme dito acima, o valor é libertado conforme o andamento das obras de construção do imóvel.

Para saber a fase em que se encontra a construção os bancos determinam vistorias a serem feitas no local. Estas vistorias são solicitadas e pagas pelos próprios clientes.

Este procedimento será feito até que as obras sejam concluídas, e o banco pague a última parcela referente ao empréstimo.

3 - Existe um prazo para termino da construção?

Primeiramente é importante destacar que até à conclusão da obra, o cliente só paga o valor dos juros sobre o capital até então disponibilizado pelo banco. Portanto, a dívida em si só começa a ser paga no final da construção.

Tendo isso em mente, a maioria dos bancos estabelece um prazo máximo para a construção, sendo este geralmente de dois anos.

Outra informação importante é que raramente os bancos irão financiar 100% da obra. O valor do crédito para construção gira em torno de 90% da avaliação do terreno e projeto, portanto é importante ter uma poupança para garantir as obras.

4 - Ao que os consumidores devem estar atentos?

Assim como no crédito habitação tradicional, na modalidade para construção os consumidores devem estar atentos aos principais fatores que interferem no contrato e no montante. Estes fatores são:

  • Taxa de juros
  • Spread
  • TAEG (Taxa Anual Efetiva Global)
  • MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor)
  • Prestação Mensal

Estes componentes do empréstimo refletem diretamente no valor que o consumidor irá pagar ao banco. Como as prestações irão comprometer o orçamento familiar é necessário serem estudados com cautela.

Melhores ofertas de crédito habitação para construção

Agora que já conhece as principais informações sobre o que é e como funciona o crédito habitação para construção, confira algumas das melhores ofertas:

Crédito Agrícola

O Crédito Agrícola é uma das instituições que oferece financiamento para construção de casas. As características são:

  • Financiamento até 90% para habitação própria e permanente
  • Prazo de até 40 anos
  • Taxa de juro variável
  • Spread desde 1,100%
  • Taxa de Juro Anual Nominal TAN 0,619%
  • TAEG desde 1,4%

Santander

O Santander, uma das maiores instituições financeiras do país, também comercializa o crédito habitação para construção. Destacamos as seguintes características:

  • Financiamento Primeira casa: Até 85% do valor de avaliação, não excedendo 90% do valor do terreno acrescido do custo da construção
  • Financiamento Segunda casa: Até 80% do valor de avaliação ou do valor do terreno acrescido do custo da construção, ou o menor dos dois
  • Taxa de juro fixa ou variável
  • Prazo de até 40 anos
  • Até 2 anos para concluir a construção, período durante o qual só paga a parcela correspondente aos juros
  • Spread desde 1,90%

Caixa Geral de Depósitos – CGD

Oferta de crédito habitação tradicional, com a possibilidade de destinar o financiamento à construção do imóvel. As principais características são:

  • Financiamento até 90%
  • Prazo de até 40 anos
  • Taxa fixa, mista ou variável
  • TAEG desde 2,3% para Taxa variável
  • TAEG desde 2,8% para Taxa mista
  • TAEG desde 3,1% para Taxa fixa
  • Spread desde 2,080%

Banco UCI

O Banco UCI também é uma das instituições que concede este tipo de crédito. As características importantes a destacar são:

  • Financiamento em função do custo de construção do imóvel
  • Prazo de até 35 anos
  • Taxa de juro variável
  • TAEG de 2,863%
  • Spread de 2,750%
  • TAN variável de 2,256%

Faça simulações e encontre o melhor crédito habitação para construção para si!

Perguntas Frequentes

Todas as respostas às suas dúvidas sobre o crédito Credistar.

Sejá nosso parceiro

Aumente as suas vendas. Torne-se um parceiro Credistar.

Contactos Credistar

Contacte a equipa Credistar para esclarecimento de qualquer questão.

Testemunho
CLAUDIA SANTANA

O total dos meus créditos rondavam os 24.000€ e estava a pagar 865€ por mês. Após juntar todos os meus créditos, sem fiadores, passei a ter uma só mensalidade de apenas 315€/Mês.

Redução de 64% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 11,712%.

Testemunho
SOFIA E NUNO CAMPOS

Devíamos 19.000€ e tínhamos de pagar 677€/Mês. Depois da consolidação de créditos, sem incluir o crédito da casa, ficámos com uma mensalidade de 249€. Poupamos mais de 400€/Mês.

Redução de 63% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 12,024%.

Testemunho
MANUEL HENRIQUES

Queria fazer outro crédito de 5.000€ mas com a casa devia 130.000€ e pagava 2.097€/Mês. Segui a sugestão e fiz um crédito consolidado. Reduzi as prestações para 745€/Mês e já com os 5.000€ na conta.

Redução de 64% nas prestações. TAN 2,455% e TAER: 3,231%.

Testemunho
JOÃO SILVA

Fiz um pedido de 4.500€. Foram apresentadas várias propostas. Optei pagar o meu crédito em 72 vezes por 78,72€/Mês. Com esta prestação baixa vou juntar dinheiro para pagar antes, sem custos adicionais.

TAEG: 5,5% TAN: 4,70% MTIC: 5.268,78€.

Contraste
Fontes legíveis
Este site usa cookies, poderá consultar toda a informação na nossa página de Política de Privacidade. Reconheço e aceito que ao continuar a utilizar este site, dou o meu consentimento à utilização dos cookies deste site. Para mais informações sobre os cookies que utilizamos, como os gerimos e/ou apagamos, por favor consulte a nossa Política de Privacidade.