<[HEADING] class="logo-text">O crédito direito ao assunto
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​Crédito Pessoal Formação com TAEG a partir de 5,5% para TAN de 3,90%, consoante o prazo escolhido, Taxa Fixa, Prazo entre 24 a 120 meses. Montante a financiar entre 2.500€ a 75.000€. Crédito sujeito a aprovação de Instituições Bancárias e Financeiras a operar legalmente em Portugal (ver lista). Prazo mínimo de 12 meses e máximo de 120 meses. TAEG a partir de 5,5% até ao máximo de 14.6%.

Crédito Consolidado sem garantia hipotecária com TAEG a partir de 11,70%, TAN a partir de 9,50%, Taxa Fixa, Prazo entre 12 a 120 meses. Montante a financiar entre 5.000€ a 75.000€. Crédito sujeito a aprovação de Instituições Bancárias e Financeiras legalmente a operar em Portugal. Prazo mínimo de reembolso de 24 Meses e Máximo de 120 meses. TAEG a partir de 2,445% até ao máximo de 14,2%.

Testemunho
CLAUDIA SANTANA

O total dos meus créditos rondavam os 24.000€ e estava a pagar 865€ por mês. Após juntar todos os meus créditos, sem fiadores, passei a ter uma só mensalidade de apenas 315€/Mês.

Redução de 64% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 11,712%.

Testemunho
SOFIA E NUNO CAMPOS

Devíamos 19.000€ e tínhamos de pagar 677€/Mês. Depois da consolidação de créditos, sem incluir o crédito da casa, ficámos com uma mensalidade de 249€. Poupamos mais de 400€/Mês.

Redução de 63% nas prestações. TAN 9,500% e TAEG 12,024%.

Testemunho
MANUEL HENRIQUES

Queria fazer outro crédito de 5.000€ mas com a casa devia 130.000€ e pagava 2.097€/Mês. Segui a sugestão e fiz um crédito consolidado. Reduzi as prestações para 745€/Mês e já com os 5.000€ na conta.

Redução de 64% nas prestações. TAN 2,455% e TAER: 3,231%.

Testemunho
JOÃO SILVA

Fiz um pedido de 4.500€. Foram apresentadas várias propostas. Optei pagar o meu crédito em 72 vezes por 78,72€/Mês. Com esta prestação baixa vou juntar dinheiro para pagar antes, sem custos adicionais.

TAEG: 5,5% TAN: 4,70% MTIC: 5.268,78€.

Comprar casa é ainda uma boa opção? Saiba como escolher a sua

Com os arrendamentos pela hora da morte, a verdade é que comprar casa é inda uma excelente opção para que procura a sua independência.

Contudo, é preciso ter alguns cuidados de modo a adquirir não só a casa ideal para si, como também ter a certeza que escolher o crédito habitação mais adequado ao seu caso.

Hoje resolvemos dar-lhe algumas dicas que vão ajudá-lo a escolher a sua casa de sonho. Se as seguir existe uma probabilidade muito reduzida de as coisas correrem mal.

O que ter em conta quando resolver comprar casa?

Antes mesmo de decidir levar à vante a compra da sua casa nova, é importante que tenha em mente que irá ter muito trabalho pela frente, não só para encontrar a sua casa de sonho, como também para conseguir um bom financiamento.

Mas, as nossas dicas podem obviamente ajudar.

1 – Verifique a exposição solar

Contrariamente ao que possa pensar, a exposição solar da sua nova casa é muito importante, porque não só tem influência na qualidade de vida como nos custos que terá com energia.

Saiba que uma casa voltada a norte, praticamente não apanha sol, logo acaba por ser mais fresca no verão, mas terá maiores custos de aquecimento no inverno.

Uma casa que esteja voltada para nascente, só tem sol durante a manhã, enquanto que as casas voltadas a sul e a poente são aquelas com maior exposição solar.

2 – Analise o interior e exterior do edifício

Outros dois pontos onde deve ter especial atenção é o interior e o exterior da casa.

Desta forma, analise bem a qualidade e estado de conservação da fachada. Isto porque, uma fachada que necessite de obras implica um custo de manutenção e reparação bastante dispendioso para os condomínios (e provavelmente as obras devem ser feitas dentro de algum tempo, logo terá de contribuir para as mesmas).

No que concerne o interior do imóvel verifique se não existem defeitos, começando pelos aspetos mais gerais, nomeadamente: fissuras, sinais de humidade e estado de conservação dos materiais.

Depois, seja mais minucioso e verifique o estado dos armários especialmente os da cozinha, verifique o estado das instalações de água, gás e eletricidade.

3 – Certificação energética

Hoje em dia antes de comprar casa precisa de ter em conta que a mesma deve ter uma certificação energética.

A mesma é indispensável já que é um excelente indicador dos gastos que terá para assegurar níveis de conforto aceitáveis (uma casa cotada com A+ é preferível já que os gostos vão ser menores, no entanto o valor da casa poderá ser um pouco superior).

Além disso, verifique a qualidade dos vãos, portas e janelas, e a existência de painéis solares.

4 – Questione o preço do condomínio

Muitas pessoas ao comprarem a sua nova casa esquecem-se de verificar qual o valor mensal associado ao condomínio.

Assim sendo, se não quer ter uma surpresa desagradável é importante questionar o mesmo. Lembre-se que um prédio com elevador ou garagem tem sempre um condomínio mais caro.

5 – Adeque a tipologia do imóvel

Embora a escolha da tipologia tenha consequências ao nível do custo do imóvel, dada a evolução do mercado imobiliário nos últimos anos, a probabilidade de conseguir vender e comprar uma nova casa num curto espaço de tempo é reduzida.

Neste sentido, é mais prudente pensar numa solução a longo prazo. Assim sendo, se está a pensar ter filhos é sempre preferível comprar um T2 ou T3 em vez de um T1.

6 – Os acessos também contam

É importante que faça uma avaliação do local para determinar que serviços e infraestruturas tem ao seu redor.

Estar próximo de supermercados, de hospitais, transportes, escolas ou creches e estradas é uma questão prática que não deve descurar pois irá facilitar imenso a sua vida.

Por exemplo, ter que pegar no carro sempre que precisa de comprar pão não é propriamente prático.

7 – Os simuladores vão ser os seus melhores amigos

Pois bem, um ponto de extrema importância quando resolver comprar a sua casa é utilizar o maior número de simuladores possíveis.

Apenas desta forma irá conseguir perceber quais os custos (previsíveis) que irá ter com a compra, e qual o banco que lhe oferece uma maior poupança nos custos da aquisição da sua casa nova.

8 – Comece já a preparar documentos…

Por fim, mas não menos importante, depois de perceber qual a instituição bancária que irá realizar o financiamento da sua casa nova, é necessário que envie diversos documentos de forma a que os mesmos possam ser analisados.

Assim sendo, comece já a reunir os mesmos.

·        Documento de identificação pessoal: BI e NIF ou Cartão de Cidadão

·        Fotocópia dos últimos três 3 recibos de vencimento

·        Fotocópia dos últimos três extratos bancários

·        Fotocópia da última declaração de IRS e Nota de Liquidação

·        Declaração da entidade patronal a comprovar vínculo contratual e antiguidade na empresa;

·        Fotocópia da Certidão de Teor (também designada por Certidão Permanente de Registo Predial)

·        Caderneta Predial

·        Ficha Técnica da Habitação

·        Licença de Utilização

·        Certificado de Desempenho Energético e da Qualidade do Ar Interior;

É importante salientar que de acordo com o perfil do consumidor podem ainda ser solicitados mais alguns documentos, nomeadamente:

·        Para os trabalhadores por Conta Própria ou Independentes: Escritura de constituição de Sociedade ou Início de Atividade

·        Três últimos comprovativos das responsabilidades de crédito que constam do Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal

·        Para quem está divorciado: Sentença Judicial de Divórcio e Acordo sobre o Exercício do Poder Paternal

·        Comprovativos de aplicação de capitais próprios

·        Comprovativos de outros rendimentos, se for o caso

Depois de reunir os mesmos, está na hora de os enviar para o banco de forma a que seja dado início ao processo para comprar casa.

É importante voltar a frisar que existe a necessidade de olhar atentamente para o crédito que vai ser solicitado. Só ao analisar e comparar com as ofertas existentes é que poderá efetivamente optar pela melhor opção para si.

Agora que já conhece as nossas dicas para comprar casa, está na hora de começar a jogar as mãos à obra e começar a procurar a sua casa de sonho.

Se precisar de algum apoio na solicitação de crédito, ou um crédito pessoal para mobilar e decorar a sua nova casa, não hesite em contactar-nos.

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Queria fazer outro crédito de 5.000€ mas com a casa devia 130.000€ e pagava 2.097€/Mês. Segui a sugestão e fiz um crédito consolidado. Reduzi as prestações para 745€/Mês e já com os 5.000€ na conta.

Redução de 64% nas prestações. TAN 2,455% e TAER: 3,231%.

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