Crédito habitação CGD - Sabe quais as alternativas?

Quem sonha com a aquisição ou construção de uma casa nova, sabe que existem diversas alternativas no mercado português, sendo que cada banco tem as suas próprias ofertas (que são mais ou menos amplas).

Assim sendo, se está a pensar comprar uma casa, conheça na integra a oferta de crédito habitação CGD, um crédito simples e descomplicado e com uma abrangência bastante elevada.

Atualmente existem 21 modalidades distintas de crédito habitação CGD, cada uma delas destinada a um determinado tipo de casa. Conheça-as de seguida. 

Diferentes alternativas de crédito habitação CGD

A Caixa Geral de Depósitos tem à disposição dos seus clientes uma ampla oferta no que concerne este tipo de produto financeiro.

Se quer comprar casa, construir a sua casa de sonho ou adquirir o terreno para a construção, vai com toda a certeza encontrar o crédito ideal.

1 – Casas pré-fabricadas

Porque as casas não são todas iguais. A CGD tem a solução de financiamento de que precisa para comprar, construir ou fazer obras numa casa pré-fabricada.

Conheça as principais vantagens de seguida.

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Possibilidade de obter spreads reduzidos;

·        Prazo máximo de financiamento de 25 anos;

·        Possibilidade de optar por taxa fixa ou variável;

·        TAE de 2,665%;

·        TAER de 2,758%;

·        Spread a partir de 2,2%.

2 - Imóveis Caixa – Investimento Imobiliário

Opte por um imóvel que seja propriedade do Grupo Caixa e beneficie de condições privilegiadas no acesso ao financiamento e vantagens nas comissões de avaliação e de estudo das operações.

Inclui lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais ou industriais ou ainda aquisição e obras em apartamentos turísticos, destinados à exploração turística.

Principais vantagens:

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 90% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazo máximo de financiamento até 30 anos;

·        Isenção da comissão de avaliação;

·        Isenção da comissão de estudo;

·        Taxas de juro mistas;

·        TAE de 3,28%;

·        TAER de 3,38%;

·        Spread a partir de 3,2%.

3 - Imóveis Parceiros – Arrendamento

Beneficie das condições especiais de financiamento protocoladas com diversos agentes imobiliários na aquisição de uma habitação para arrendamento num parceiro Caixa.

As principais finalidades são: aquisição, construção de habitação destinada exclusivamente a arrendamento (buy-to-let).

Conheça as principais vantagens de seguida.

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 100% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento entre 5 e 30 anos;

·        Isenção da comissão de oferta;

·        Taxa mista;

·        TAE de 3,28%;

·        TAER de 3,38%;

·        Spread a partir de 3,2%.

4 - Imóveis Parceiros – Habitação Própria

Escolha a sua casa num parceiro Caixa e beneficie de condições especiais de financiamento e outras vantagens nas comissões, no âmbito dos protocolos estabelecidos com diversos agentes imobiliários.

As principais vantagens são:

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 100% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento entre 5 e 45 anos;

·        Taxa de juro mista;

·        Isenção da comissão de avaliação;

·        TAE de 3,069%;

·        TAER de 3,115%;

·        Spread a partir de 2,75%.

5 - Imóveis Caixa Arrendamento

Escolha um imóvel do Grupo Caixa e beneficie de condições privilegiadas no acesso ao financiamento e vantagens nas comissões de avaliação e de estudo das operações.

As principais vantagens são:

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 100% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento entre 5 e 30 anos;

·        Taxa de juro mista;

·        Isenção da comissão de avaliação;

·        Isenção da comissão de estudo;

·        Dispensa de realização dos registos provisórios;

·        TAE de 3,284%;

·        TAER de 3,385%;

·        Spread a partir de 3,2%.

6 -  Imóveis Parceiros Caixa

Os clientes Caixa têm agora condições especiais de financiamento no investimento em imóveis de parceiros Caixa. Beneficiam ainda de vantagens na comissão de avaliação.

Inclui lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais ou industriais ou ainda aquisição e obras em apartamentos turísticos, destinados à exploração turística.

As principais vantagens são:

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 90% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento entre 1 e 30 anos;

·        Taxa de juro mista;

·        Isenção da comissão de avaliação;

·        TAE de 3,284%;

·        TAER de 3,385%;

·        Spread a partir de 3,2%.

7 - Habitação própria

Escolha a sua casa na bolsa de imóveis do Grupo Caixa e beneficie de condições privilegiadas no acesso ao financiamento e de vantagens nas comissões de avaliação e estudo das operações.

As suas principais vantagens são:

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 100% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento entre 5 e 45 anos;

·        Taxa de juro mista;

·        Isenção da comissão de avaliação;

·        Isenção da comissão de estudo;

·        Dispensa de realização dos registos provisórios;

·        TAE de 3,123%;

·        TAER de 3,202%;

·        Spread a partir de 2,75%.

8 - Reabilitação urbana – Obras

Solução de financiamento a longo prazo para clientes particulares que visa recuperar habitações, atrair moradores e fomentar o comércio.

Conheça as principais vantagens de seguida.

·        Montantes de financiamento até 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até aos 40anos;

·        Taxa de juro variável;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        TAE de 3,962%;

·        TAER de 4,084%;

·        Spread a partir de 3,150%.

9 - Crédito Deficiente das formas armadas

Crédito habitação para compra ou construção de habitação própria permanente, com uma taxa de juro reduzida.

As suas principais vantagens são:

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 90% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até 35 anos;

·        Taxa de juro variável;

·        TAE de 0,902%;

·        TAER de 0,92%;

10 - Buy-to-let

Buy-to-Let serve para financiar imóveis cuja finalidade se destine exclusivamente ao arrendamento. 

As suas principais vantagens são:

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 75% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até aos 40 anos;

·        Taxa de juro variável ou fixa;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        TAE de 3,786%;

·        TAER de 3,923%;

·        Spread a partir de 3,2 %.

11 - Leasing Habitação

Leasing imobiliário, para compra ou construção de casa própria. Escolha a sua nova casa que a CGD trata de tudo.

As suas principais vantagens são:

·        Montantes de financiamento até 100% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento entre 7 e 30 anos;

·        Taxa de juro variável;

·        TAE de 5,155%;

·        Spread a partir de 4,5%.

12 - Caixazul Habitação

O Serviço Caixazul garante-lhe o acesso ao Crédito Habitação em condições muito vantajosas e adequadas ao seu perfil, nomeadamente ao nível do pagamento da prestação e montante para financiamento de aquisição de casa.

As suas principais vantagens são:

·        Montantes de financiamento até 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até aos 40 anos;

·        Taxa de juro variável ou fixa;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        Possibilidade de optar por carência de capital até 3 anos;

·        Possibilidade de diferimento de capital até 30%;

·        TAE de 2,27%;

·        TAER de 2,32%;

·        Spread a partir de 1,85%.

13 - Investimento imobiliário

Permite-lhe financiar o investimento em instalações para utilização própria ou para arrendamento, tais como lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais.

Conheça as principais vantagens de seguida.

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 75% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até 25 anos;

·        Taxa de juro variável ou fixa;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        TAE de 3,786%;

·        TAER de 3,92%;

·        Spread a partir de 3,2%.

14 - Intercalar para sinal

Este crédito intercalar permite-lhe sinalizar a compra da sua casa, para a qual já tenha empréstimo autorizado por parte da Caixa.

Conheça as principais vantagens de seguida.

·        Montante até 25% do menor de dois valores: valor de aquisição ou do valor da avaliação;

·        Prazo máximo de 2 anos (sendo possível prorrogar);

·        Taxas de juro variáveis.

·        TAE de 5,75%;

·        TAER de 6,130%;

·        Spread a partir de 3,2%.

15 - Regime Geral

Se pretende mudar de casa e encontrou a casa com que sempre sonhou, a CGD oferece-lhe a solução para financiar a compra ou construção da sua nova casa.

As suas principais vantagens são:

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até 40 anos;

·        Taxa de juro variável ou fixa;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        TAE de 2,812%;

·        TAER de 2,902%;

·        Spread a partir de 2,2%.

16 - Reabilitação Urbana

Solução de financiamento a longo prazo para clientes particulares para a aquisição de imóvel para reabilitar e realização de obras em simultâneo, visando recuperar habitações, atrair moradores e fomentar o comércio.

Conheça as principais vantagens de seguida.

·        Montantes de financiamento até 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até 40 anos;

·        Taxa de juro variável;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        TAE a partir de 3,962%;

·        TAER a partir de 4,084%;

·        Spread a partir de 3,150%.

17 - Crédito Habitação deficientes

Este crédito permite aos cidadãos deficientes civis e das Forças Armadas, com grau de incapacidade ≥ 60%, adquirir, construir ou fazer obras na habitação própria permanente, com financiamento a taxa de juro reduzida.

Conheça as principais vantagens de seguida.

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 90% do valor de avaliação ou aquisição (que não pode ultrapassar 190.000€);

·        Prazos de pagamento até 50 anos;

·        Taxa de juro variável;

·        TAE de 0,902%;

·        TAER de 0,092%;

18 - Crediobras

Crédito para beneficiar ou ampliar a sua habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento.

Conheça as principais vantagens de seguida.

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até aos 40 anos;

·        Taxa de juro variável;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        TAE de 2,84%;

·        TAER de 2,92%;

·        Spread a partir de 2,2 %.

19 - Triplex

O crédito habitação Triplex oferece uma tripla vantagem para clientes com idade inferior a 36 anos: Não pagar capital durante os 3 primeiros anos, diferir até 30% do capital, para pagamento no final do empréstimo e fixar o valor da prestação.

Conheça as principais vantagens de seguida.

·        Montantes de financiamento entre 5.000€ e 80% do valor de avaliação ou aquisição;

·        Prazos de pagamento até aos 40 anos;

·        Taxa de juro variável ou fixa;

·        Possibilidade de redução do spread;

·        Possibilidade período de carência até 3 anos;

·        Possibilidade de diferimento de capital até 30%;

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