Tudo o que necessita saber antes de alugar uma casa

Quem anda neste momento à procura de alugar uma casa, sabe que esta tarefa acaba por ser extremamente complicada, principalmente se a casa que está a tentar alugar fica sedeada em pelo concelho de Lisboa.

Além do valor exorbitante das casas, a qualidade das mesmas diminuiu consideravelmente. Contudo, se está neste momento a ponderar alugar uma casa para viver sozinha ou com o seu namorado/marido, veja algumas das nossas dicas, que a pode ajudar nesse sentido. 

Alugar uma casa – Porque é que é tão complicado nos dias de hoje?

Cada vez mais alugar uma casa é complicado, pois o ordenado mínimo nacional encontra-se nos 557€ brutos, e a grande maioria das casas (pequenos t0 com pouco mais de 25 metros quadrados) está a ser alugada a valores entre os 500€ e os 850€.

Valores exorbitantes que na grande maioria dos casos acabam por não ser justificados com a casa em si (que muitas vezes está a cair aos pedaços e situada em zonas de acessos complicados para quem tem carro ou se desloca de trasportes).

Estes valores, pelo menos na zona da grande Lisboa, são praticados em grande parte devido ao alojamento local e ao fato de Lisboa se ter tornado uma cidade turística, não permitindo que seja possível viver lá.

Se é uma das pessoas que neste momento está à procura de casa em Lisboa, e não sabe mais o que fazer para arrendar uma, veja de seguida as nossas dicas.

4 dicas para alugar uma casa em Lisboa que o podem ajudar

Tal como já percebeu, alugar uma casa não é tarefa simples nos dias que correm. Assim sendo, veja algumas das dicas que temos para si.

1 – Tenha atenção aos recibos

Quem tenta alugar uma casa, depara-se imensas vezes (falando por experiência própria) com senhorios que cobram valores exagerados (cerca de 550€ por um t0 com 30 metros quadrados) por uma casa, sem sequer passarem recibos de arrendamento.

Isto acontece, porque imensas pessoas não estão sequer preocupadas com a questão da economia paralela, fazendo com que quase metade dos senhorios cobrem valores absurdos sem os declarar às finanças.

Isto também permite que milhares de jovens, fiquem impossibilitados de concorrer a apoios como é o caso da Porta 65.

É importante que tenha em conta também que atualmente (mesmo sem recibos) são pedidas duas rendas e uma caução, assim que aluga a casa.

2 – Procure por algo que realmente necessita

O primeiro passo a dar passa por definir qual o tipo de casa que quer alugar, o local e o valor da renda máximo que poderá suportar (não deve pagar mais do que esse valor, pois vai acabar por trabalhar exclusivamente para pagar a renda da casa alugada).

À semelhança do que acontece quando faz um crédito para comprar casa, deverá ter em conta o peso que a renda terá no seu orçamento. Recorde-se que a sua taxa de esforço, com o valor da renda, não deverá ser superior a 35% (o que nos dias de hoje acaba por ser quase impossível).

3 – Pesquise muito, todos os dias

Faça o trabalho de casa e pesquise na internet a sua casa ideal. Existem diversos sites especializados sobre esta matéria que poderá consultar.

 Entre os mais conhecidos estão o http://casa.sapo.pt ou o http://www.imovirtual.com/. Esta é também uma forma de ficar a conhecer os preços médios cobrados pelos senhorios pelo arrendamento de uma casa.

Lembre-se que atualmente para cada casa que é colocada para arrendas estão cerca de 500 pessoas diferentes a tentar ficar com ela (daí ser um processo complicado e que em muitos casos pode mesmo levar ao desespero).

4 – Tire um dia para fazer visitas

Se tem alguma casa em vista, nada como visitá-la para verificar o estado o imóvel, nomeadamente ao nível da estrutura, da canalização e do sistema elétrico da casa.

Tente assegurar-se que o senhorio repara os eventuais defeitos que possa encontrar antes de iniciar o arrendamento. Tente marcar o máximo de visitas para o período da manhã, pois é muito comum (infelizmente) que tenha uma visita marcada para a tarde e quando chega lá a mesma já foi alugada por outra pessoa.

Agora que já sabe 4 questões essenciais para alugar uma casa em Lisboa, está na hora de voltar a colocar as mãos à obra. Lembre-se que o importante é não desistir, e se tiver essa possibilidade opte por procurar uma casa nos arredores da cidade principal.

Por norma, as rendas são bastante mais acessíveis, assim como o custo de manutenção da casa em geral, e a qualidade das mesmas.